✨Hợp Đồng Trong Xây Dựng

Xây dựng là một hoạt động tổng hợp có vai trò hết sức quan trọng trong mọi quốc gia. Xây dựng góp phần tạo nên bộ mặt của nền kinh tế đất nước, đồng thời tạo lập cơ sở vật chất - kỹ thuật ban đầu cho các ngành sản xuất khác phát triển. Hoạt động xây dựng hết sức đa dạng, bao gồm: lập quy hoạch xây dựng; khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng; lập và quản lí dự án đầu tư xây dựng; lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng và các hoạt động khác có liên quan đến xây dựng công trình.

Để thực hiện được các hoạt động nêu trên, Chủ đầu tư đã thông qua việc kí kết các hợp đồng xây dựng với nhà thầu xây dựng. Hợp đồng xây dựng được thiết lập thể hiện mối quan hệ và sự ràng buộc pháp lí gứữa các bên giao và nhận thầu trong việc thực hiện các công việc cụ thể của hoạt động xây dựng nhằm thỏa mãn các lợi ích mà các bên hướng tới. Tuy nhiên, hợp đồng đó chỉ có hiệu lực khi ý chí của các bên phù hợp với ý chí của Nhà nước. Các bên được tự do thỏa thuận để thiết lập hợp đồng, nhưng sự “tự do” ấy phải được đặt trong giới hạn bởi lợi ích của người khác, lợi ích chung của xã hội và trật tự công cộng. Nhất là khi quan hệ hợp đồng xây dựng được thiết lập để thực hiện các công việc xây dựng trong các dự án đầu tư xây dựng có sử dụng Vốn đầu tư công, Vốn nhà nước ngoài đầu tư công và Vốn đầu tư theo hình thức đối tác công tư, thì việc kiểm soát và quản lí của nhà nước đối với quan hệ hợp đồng đó càng cần thiết phải chặt chẽ nhằm đảm bảo tính hiệu quả trong việc sử dụng nguồn vốn.

Cuốn sách “Hợp đồng trong xây dựng” nhằm thỏa mãn những điều kiện và ràng buộc trên đây, đồng thời còn cung cấp những kiến thức cần thiết cho sinh viên ngành Kinh tế xây dựng, ngành Quản lí xây dựng, những độc giả quan tâm đến việc lập, quản lí thực hiện, cũng như giải quyết những tranh chấp hợp đồng xây dựng trong thực tế xây lắp của từng cá nhân, từng tổ chức.

Cuốn sách đề cập đến những nội dung sau:

• Những vấn đề chung về hợp đồng trong hoạt động xây dựng từ khái niệm, hình thức, phân loại; nguyên tắc soạn thảo, kí kết, thực hiệ đến hiệu lực, tính pháp lí và quản lí hợp đồng;

Thành phần cơ bản trong hợp đồng xây dựng gồm các thông tin, nội dung, khối lượng công việc, các yêu cầu; giá hợp đồng, tạm ứng, thanh quyết toán, thanh lí hợp đồng; quyền, nghĩa vụ của các chủ thể; tạm dừng, chấm dứt, thưởng phạt do vi phạm hợp đồng; các nội dung khác của hợp đồng và giám sát, nghiệm thu hợp đồng xây dựng;

Điều chỉnh hợp đồng gồm khái niệm, nguyên tắc và các trường hợp điều chỉnh; quy định về điều chỉnh giá và điều chỉnh hợp đồng; phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng;

Quản lí thực hiện hợp đồng gồm khái niệm, vai trò, nội dung quản lí thực hiện hợp đồng xây dựng; các tiêu chí đánh giá, các nhân tố ảnh hưởng, các phân đoạn cần thiết và phần mềm quản lí thực hiện hợp đồng xây dựng;

Khiếu nại, tranh chấp và giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng.

Cuốn sách này chọn lọc những kiến thức từ các tài liệu khoa học trong nước và nước ngoài, có trích nguồn từ một số văn bản quy phạm pháp luật hiện hành, trong quá trình sử dụng, nếu văn bản quy phạm pháp luật tương ứng thay đổi, mong độc giả cập nhật để việc sử dụng nguồn dữ liệu luôn mang lại tính thực tiễn.

Phân công biên soạn: PGS.TS. Bùi Mạnh Hùng - Chương 2, 3, 4; TS. Nguyễn Thị Lan Phương - Chương 1 và 5.