Định giá doanh nghiệp và cổ phiếu là công việc rất quan trọng trong đầu tư chứng khoán, trong đó nhà đầu tư cần biết một công ty, cổ phiếu có bị thị trường định giá thấp hay được định giá cao hay không. Tương tự như vậy với Bất động sản, trong những giai đoạn sốt nóng hoặc suy giảm nặng; các nhà đầu tư cần phải biết giá trị thật sự của khu đất, chứ không thể dựa trên giá thị trường.
Trong diễn tiến của thị trường chứng khoán và bất động sản Việt Nam tăng giá quá sốc vào năm 2007, nhiều nhà đầu tư đã bỏ qua những cảnh báo của các chuyên gia phân tích về giá trị cổ phiếu, thậm chí còn cho rằng không có giá trị ảo, chỉ có giá trị thật là giá đang giao dịch trên thị trường. Thế nhưng đầu tiên là TTCK suy sụp khiến nhà đầu tư mất đến 70% – 80% tài sản, rồi tiếp theo thị trường BĐS cũng gây thua lỗ khiến nhiều chủ đầu tư đã phá sản, nhà nước phải lập công ty mua bán nợ VAMC để “xử lý cục máu đông nợ xấu, chủ yếu là BĐS” cho các ngân hàng.
Hơn 10 năm sau câu chuyện đó tiếp tục lặp lại với TTCK vào năm 2021, khi mà các giá cổ phiếu công ty đang từ hơn mười ngàn tăng lên bảy, tám chục ngàn chỉ trong vài tháng bất chấp lúc đó là đại dịch, kinh tế suy thoái; các nhà đầu tư đổ xô mua vào rồi sau đó thua lỗ nặng nề vì giá cổ phiếu rớt thấp hơn giá ban đầu. Thị trường BĐS cũng tương tự, giá BĐS tăng mạnh trong năm 2020-2021 sau đó thị trường đóng băng vào cuối năm 2022 kéo dài đến năm 2024 cũng chưa có dấu hiệu tăng lại. Nhiều người cho rằng do ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế, của siết chặt tín dụng; nhưng thật ra các câu trả lời đã nằm sẵn trong những lý thuyết thực chứng về định giá, với các phương pháp định giá doanh nghiệp (cũng là định giá cổ phiếu), định giá BĐS.
👁️
35 | ⌚2025-09-05 23:32:35.013
VNĐ: 346,500
Mua hàng tại Shopee giảm thêm 30%





Cuộc đời của John Davison Rockefeller (cha) được ghi dấu đặc biệt bằng sự im lặng, bí ẩn và trốn tránh. Dù là chủ của một doanh nghiệp và các tổ chức từ thiện lớn
MỠ BÒ ĐỎ CHỊU NHIỆT, CHỊU TẢI NẶNG VA ĐẬP CỰC ÁP PALCO LITHCOM-2 NHẬP KHẨU CAO CẤP PALCO LITHCOM 2 là mỡ bôi trơn chịu nhiệt cao cấp được ứng dụng trong công nghiệp
"Bỏ phố về quê" đang là trào lưu mạnh mẽ với các bạn trẻ xa quê lên thành phố học tập và làm việc. Họ trở về vì nhiều lý do, từ đơn giản như
Giới Tinh Hoa Quyền Lực: Tác Phẩm Kinh Điển Về Khoa Học Xã Hội Và Phê Bình Xã Hội Xuất bản lần đầu tiên năm 1956, Giới tinh hoa quyền lực là tác phẩm kinh
Camera giám sát trên xe ô tô & Thiết bị đầu ghi tích hợp giám sát hành trình BA-SmartCamera (BA-CAMND10-01) đáp ứng Nghị đinh 10/2020/NĐ-CP, hợp chuẩn QCVN 31:2014/BGTVT, hợp quy QCVN 117:2018/BTTTT, hỗ trợ
Đam mê ủ ra tiền - 42 bài học thực chiến để làm giàu từ đam mê của tỉ phú bia thủ công Jim Koch. “Đam mê ủ ra tiền” là hành trình đúc rút
TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP Khi bắt đầu mở một công ty hay một start-up, có thể nói một trong những vấn đề quan trọng nhất là vấn đề về nguồn vốn! Vậy làm thế nào
Những năm gần đây cụm từ “khởi nghiệp”, “gọi vốn” dần trở nên quen thuộc và là đề tài rất hấp dẫn giới trẻ – nhất là các sinh viên đang ngồi trên ghế giảng
Kinh Điển Về Khởi Nghiệp (Tái Bản 2019) ------------ Dù khởi nghiệp kinh doanh là con đường mà bạn đã hay sẽ lựa chọn, cuốn sách Kinh điển về Khởi nghiệp cũng đều sẽ là
Chat Với Startups - Từ Ý Tưởng Đến Gọi Vốn Thành Công ------------ Những năm gần đây cụm từ “khởi nghiệp”, “gọi vốn” dần trở nên quen thuộc và là đề tài rất hấp dẫn
Chat Với Startups - Từ Ý Tưởng Đến Gọi Vốn Thành Công ------------ Những năm gần đây cụm từ “khởi nghiệp”, “gọi vốn” dần trở nên quen thuộc và là đề tài rất hấp dẫn
Giải Mật Ngoại Hạng Anh Những chiến lược kinh doanh tối mật & bước ngoặt lịch sử nào đã đưa Ngoại hạng Anh trở thành đế chế công nghiệp giải trí hàng đầu thế giới?
BỘ SÁCH ĐẦU TIÊN VÀ ĐẦY ĐỦ NHẤT VỀ KINH DOANH ONLINE TRÊN SÀN THƯƠNG MẠI ĐIỆN TỬ TẠI VIỆT NAM 1. TRÊN LƯNG KHỔNG TƯỢNG TÓM TẮT SÁCH PHẦN I - ĐÁNH THỨC GIẤC
Chat Với Startups - Từ Ý Tưởng Đến Gọi Vốn Thành Công ------------ Những năm gần đây cụm từ “khởi nghiệp”, “gọi vốn” dần trở nên quen thuộc và là đề tài rất hấp dẫn
Chat Với Startups - Từ Ý Tưởng Đến Gọi Vốn Thành Công ------------ Những năm gần đây cụm từ “khởi nghiệp”, “gọi vốn” dần trở nên quen thuộc và là đề tài rất hấp dẫn
PRE-ORDER - HÀNG ĐẶT TRƯỚC DỰ KIẾN HÀNG VỀ: 12/06/2025 NỘI DUNG “AI trong lĩnh vực Kinh tế và Tài chính” cung cấp một cái nhìn toàn diện, sâu sắc và ứng dụng cao về
NỘI DUNG “AI trong lĩnh vực Kinh tế và Tài chính” cung cấp một cái nhìn toàn diện, sâu sắc và ứng dụng cao về AI trong lĩnh vực kinh tế và tài chính. Cuốn
Dù khởi nghiệp kinh doanh là con đường mà bạn đã hay sẽ lựa chọn, cuốn sách Kinh điển về Khởi nghiệp cũng đều sẽ là cẩm nang tuyệt vời giúp bạn xây dựng được
AI NÊN ĐỌC CUỐN SÁCH NÀY Lãnh đạo và Giám đốc điều hành doanh nghiệp: Những cá nhân này tìm cách hiểu sự linh hoạt có thể thúc đẩy sự đổi mới, cải thiện sự
RA MẮT SÁCH MỚI: "ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP VÀ TÀI SẢN - ỨNG DỤNG TRONG ĐẦU TƯ TÀI CHÍNH" Bạn muốn hiểu rõ giá trị thực sự của doanh nghiệp và tài sản mình đang
November 9 - Paperback: 320 pages - Publisher: Simon & Schuster (15 December 2015) - Product Dimensions: 13.5 x 2.3 x 21 cm Beloved #1 "New York Times" bestselling author Colleen Hoover returns with an
Lãnh Đạo Bản Thân - Self Leadership Cuốn sách Lãnh Đạo Bản Thân - Self Leadership nói về nghệ thuật lãnh đạo bản thân hay “lãnh đạo tự thân”, đó là khả năng tự ảnh
Combo Truyện Trinh Thám : Những Kẻ Bầy Mưu + Phía Sau Nghi Can X ( Combo Sách Trinh Thám Giúp Giảm Stress Và Cải Thiện Tâm Trạng / Tặng kèm Bookmark Greenlife ) Truyện
The path to your professional success starts with a critical look in the mirror. If you read nothing else on managing yourself, read these 10 articles (plus the bonus article "How Will You Measure Your
Thông tin sách: Tên sách: Nguyệt Đạo Dị Giới – Tập 3 Tác giả: Azumi Kei Người dịch: Ngọc Trâm Thể loại: Light Novel Khổ: 13x18 cm Số trang: 328 trang Nhà Xuất Bản Phụ
Hoàng Hôn Dựa Khóm Trúc Dài Tề Mộ kéo Doãn Tu Trúc tới trước chiếc bánh rồi cắm lại nến: “Cậu cũng ước đi.” Doãn Tu Trúc sững sờ. Cậu nói tiếp: “Cứ ước đi,
Tiếng Hàn tổng hợp dành cho người Việt Nam – Cao Cấp 5 – Bản màu với hệ thống ngữ pháp và từ vựng dễ học, dễ ghi nhớ giúp người học hiệu quả từ
Miếng vá dùng cho lốp không săm (TIRE – PATCH MU) có thể dùng cho cả lốp bố chéo và bố tròn. Một số ưu điểm của miếng vá lốp không săm: Mềm dẻo, đàn
Who is that slinking through the jungle? It's TIGER! Follow him as he scampers through the grass, splashes through the river, climbs the tallest trees, and swishes his striped tiger tail. Come and see if
25 Chuyên Đề Ngữ Pháp Tiếng Anh Trọng Tâm Tập 2 ------------ 25 Chuyên Đề Ngữ Pháp Tiếng Anh Trọng Tâm (Tập 2) Các chuyên đề ngữ pháp trọng tâm được trình bày đơn giản,
Chiến lược, từ lâu, đã được coi như mạch nguồn sự sống mà nếu thiếu nó, các doanh nghiệp hoặc không thể tạo được dấu ấn trên thị trường, hoặc sẽ sụp đổ. Thế nhưng,
Truyện Cổ Tích Hay Nhất Về Các Nàng Tiên gồm tập hợp 22 mẫu truyện cổ tích như: Nù Dáo lấy con trời, Nữ thần Đăng Giai, Viên ngọc ước,... sẽ đem đến cho trẻ
THÔNG TIN SẢN PHẨM - Bảo hành chính hãng: 05 năm - Hình thức bảo hành: Bảo hành bằng hóa đơn mua hàng - Cam kết sản phẩm là hàng chính hãng hansgrohe 100%
Nhập môn lý thuyết văn học và văn hóa ngoài việc “giải thiêng” lý thuyết, vốn được coi là một lĩnh vực rối rắm, khó hiểu, và giúp cho lý thuyết trở nên sáng rõ
Tác giả: Lauren Groff Dịch giả: Anh Thư. Nhà xuất bản: Hội nhà văn Số trang: 460 Kích thước: 14x20.5cm Ngày phát hành: 08-2021 Ngày tốt nghiệp, Lotto Satterwhite và Mathilde Yoder đều vô cùng
Thế Gian Này Dẫu Đẹp Nhưng Cũng Chẳng Bằng Em (Tặng Kèm 1 Postcard + 1 Bookmark) ------------ Bạn đã từng dốc lòng yêu ai đó bằng cả sinh mệnh chưa? Đã từng có một
Mẹ Nhật Thai Giáo ------------ Mẹ Nhật Thai Giáo “Cảm ơn con vì đã chọn bố mẹ trong số hàng triệu triệu cặp đôi trên thế giới này”, “Cảm ơn con đã đến để giúp
Timesaver For Exams - IELTS Listening 5.5 - 7.5 (Kèm MP3) Sách cung cấp 24 bài học luyện kỹ năng nghe dành cho học viên trình độ trên trung cấp và cao cấp cùng những
**Vương quốc Liên hiệp Anh và Ireland** hoặc **Vương quốc Liên hiệp Đại Anh và Ireland** () là quốc gia được thành lập ngày 1 tháng 1 năm 1801 khi Vương quốc Đại Anh và
Khái niệm **chuỗi giá trị nông nghiệp** (tiếng Anh: _agricultural value chain_) được sử dụng từ khi bắt đầu thiên niên kỷ mới, chủ yếu bởi những người làm trong lĩnh vực phát triển nông
**Khoa học và công nghệ luận** hay **khoa học, công nghệ và xã hội** (STS) là lĩnh vực nghiên cứu về tương tác qua lại giữa văn hóa, xã hội, chính trị với nghiên cứu
**Thanh toán điện tử** (Tiếng Anh: E-payment, Electronic Payment) được định nghĩa là bất kỳ hình thức chuyển tiền nào được thực hiện thông qua các thiết bị điện tử. Thanh toán bằng hệ thống
Một **hệ thống thời gian chuyển động được xác định trước (PMTS)** thường được sử dụng để thực hiện Chi phí phút lao động để thiết lập tỷ lệ mảnh, mức lương và/hoặc khuyến khích
**Tái trung gian hóa** là là sự ra đời của các trung gian mới trong cấu trúc kênh. Hay nói cách khác, tái trung gian hóa quá trình thêm lại các kênh phân phối vào
**Nông nghiệp** bao gồm sản xuất cây trồng và chăn nuôi, thủy sản, ngư nghiệp và lâm nghiệp cho sản phẩm thực phẩm và không phải thực phẩm. Nông nghiệp là chìa khóa phát triển
**_Vua sư tử_** (tựa gốc tiếng Anh: **_The Lion King_**) là phim điện ảnh ca nhạc của Mỹ năm 2019 do Jon Favreau đạo diễn và sản xuất, với phần kịch bản do Jeff Nathanson
**Hợp tác kinh doanh** là sự phát triển của các mối quan hệ chiến lược, thành công, lâu dài giữa khách hàng và nhà cung cấp, dựa trên việc đạt được thông lệ tốt nhất
Cuộc đời của John Davison Rockefeller (cha) được ghi dấu đặc biệt bằng sự im lặng, bí ẩn và trốn tránh. Dù là chủ của một doanh nghiệp và các tổ chức từ thiện lớn
Khoản **giảm giá** là số tiền được trả bằng cách giảm, trả lại hoặc hoàn trả cho những gì đã được thanh toán hoặc đóng góp. Đó là một loại khuyến mại mà các nhà
Sứ mệnh của chúng tôi là góp phần phát triển ngành nghề truyền thống địa phương Sa Đéc - Đồng Tháp, khai thác tốt nhất đặc sản “lúa gạo” vùng Đồng bằng sông Cửu Long
**Lê Công Định** (sinh ngày 1 tháng 10 năm 1968) là một luật sư, từng là thành viên của Đoàn luật sư Thành phố Hồ Chí Minh, thành viên Hiệp hội Luật sư Hoa Kỳ,
MỠ BÒ ĐỎ CHỊU NHIỆT, CHỊU TẢI NẶNG VA ĐẬP CỰC ÁP PALCO LITHCOM-2 NHẬP KHẨU CAO CẤP PALCO LITHCOM 2 là mỡ bôi trơn chịu nhiệt cao cấp được ứng dụng trong công nghiệp
"Bỏ phố về quê" đang là trào lưu mạnh mẽ với các bạn trẻ xa quê lên thành phố học tập và làm việc. Họ trở về vì nhiều lý do, từ đơn giản như
**Gia Cát Khác** (chữ Hán: 諸葛恪; Phiên âm: Zhūgě Kè; 203 - 253) là tướng lĩnh và phụ chính đại thần của Đông Ngô trong thời Tam Quốc trong lịch sử Trung Quốc. Là dòng
**Tài khoản quốc gia** hay **hệ thống tài khoản quốc gia** là hệ thống tài khoản kế toán phục vụ cho việc đo lường các hoạt động tài chính của một nước hay thu nhập
Chi phí đầu tư ban đầu cao cho hệ thống năng lượng tái tạo và công nghệ sạch, ảnh hưởng tới dòng tiền ngắn hạn. Thiếu nhân lực và chuyên gia về quản lý xanh,
**Bất động sản** hay còn gọi là **địa ốc** hay **nhà đất** là một thuật ngữ pháp luật có ý nghĩa bao gồm đất đai và những gì dính liền vĩnh viễn với mảnh đất.
Ảnh minh họa về các hàng gia dụng thường ngày trong cuộc sống **Hàng gia dụng** là những hàng hóa và các sản phẩm được sản xuất, chế tạo, mua bán với mục đích chủ
thumb|[[One57 là tòa nhà chọc trời ở Thành phố New York đang được xây dựng sau khi vượt qua các kiểm tra nghiêm ngặt về quy định xây dựng địa phương.]] **Giấy phép quy hoạch**
nhỏ|300x300px|Mô hình phát triển tư bản chủ nghĩa của Max Weber **Lịch sử chủ nghĩa tư bản** có nguồn gốc đa dạng và nhiều tranh luận, nhưng chủ nghĩa tư bản chính thức thường được
Giới Tinh Hoa Quyền Lực: Tác Phẩm Kinh Điển Về Khoa Học Xã Hội Và Phê Bình Xã Hội Xuất bản lần đầu tiên năm 1956, Giới tinh hoa quyền lực là tác phẩm kinh
Camera giám sát trên xe ô tô & Thiết bị đầu ghi tích hợp giám sát hành trình BA-SmartCamera (BA-CAMND10-01) đáp ứng Nghị đinh 10/2020/NĐ-CP, hợp chuẩn QCVN 31:2014/BGTVT, hợp quy QCVN 117:2018/BTTTT, hỗ trợ
Đam mê ủ ra tiền - 42 bài học thực chiến để làm giàu từ đam mê của tỉ phú bia thủ công Jim Koch. “Đam mê ủ ra tiền” là hành trình đúc rút
**Tuyển dụng** là quy trình sàng lọc và tuyển chọn những người có đủ năng lực đáp ứng một công việc trong một tổ chức, công ty, hoặc một chương trình tự nguyện hay nhóm
**Chủ nghĩa tư bản** (Chữ Hán: 主義資本; tiếng Anh: _capitalism_) là một hệ thống kinh tế dựa trên quyền sở hữu tư nhân đối với tư liệu sản xuất và hoạt động sản xuất vì
**Tiếp thị nội dung** là một thuật ngữ bao gồm tất cả dạng thức marketing liên quan đến việc tạo và chia sẻ nội dung. Nội dung được tạo ra dùng để hướng khách hàng
nhỏ|Việc làm tại Hoa Kỳ được đo bằng 2 chỉ số chính: số lượng việc làm dân sự và tổng việc làm non-farm. (Việc làm non-farm là tổng việc làm trừ đi lĩnh vực nông
**Định giá chuyển nhượng** (hoặc thường được gọi một cách chưa chính xác là **chuyển giá**) trong thuế và kế toán đề cập đến các quy tắc và phương pháp xác định mức giá cho
**Công nghệ thông tin và truyền thông** (tiếng Anh: _Information and communications technology_, ICT) là cụm từ thường dùng như từ đồng nghĩa rộng hơn cho công nghệ thông tin (IT), nhưng thường là một
Hội Khởi Nghiệp Đổi Mới Sáng Tạo Tỉnh Kiên Giang sẽ là nơi dành cho bất cứ ai có niềm khao khát khởi nghiệp đang nung nấu, đồng thời cũng là nơi mà các doanh
**Nam Định** là một tỉnh cũ nằm ở phía Nam Đồng bằng sông Hồng, Việt Nam. Năm 2023, Nam Định là đơn vị hành chính Việt Nam đứng thứ 13 về số dân, xếp thứ
nhỏ|Ngôi nhà gốc ở hẻm [[Frankfurter Judengasse]] nhỏ|Một căn nhà của gia tộc Rothschild, [[Lãnh địa tại Waddesdon, Buckinghamshire, được hiến tặng từ thiện bởi gia đình năm 1957]] nhỏ|Một ngôi nhà trước đây thuộc
**Bộ Tài chính** là cơ quan của Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thực hiện chức năng quản lý nhà nước về tài chính, ngân sách nhà nước, thuế, phí,
**Kinh tế Vương quốc /Liên hiệp Anh và Bắc Ireland** là một nền kinh tế thị trường xã hội và định hướng thị trường phát triển cao. được cấu thành bởi 4 nền kinh tế
thumb|220x124px | right | Bảng cân đối kế toán **Tài chính** (hay đôi khi được viết là **tài chánh**, Tiếng Anh: _finance_) là phạm trù kinh tế phản ánh các quan hệ phân phối của
**Trường Đại học Kinh tế Công nghiệp Long An** được thành lập tại Quyết định số 542/QĐ-TTg ngày 4/5/2007 của Thủ tướng Chính phủ. ## Lịch sử hình thành và phát triển Trường Đại học
**Lịch sử tư tưởng kinh tế** là lịch sử của các nhà tư tưởng và học thuyết kinh tế chính trị và kinh tế học từ thời cổ đại đến ngày nay. Lịch sử tư
thế=Three running men carrying papers with the labels "Humbug News", "Fake News", and "Cheap Sensation".|nhỏ|275x275px| Các phóng viên với nhiều hình thức "tin giả" từ một minh họa năm 1894 của Frederick Burr Opper **Tin
**Vốn tư nhân** ( **PE** ) là cổ phần trong một công ty tư nhân không chào bán cổ phiếu cho công chúng. Trong lĩnh vực tài chính, vốn cổ phần tư nhân được cung
**Mô hình kinh doanh** là một khái niệm trừu tượng của một tổ chức, nó có thể là một khái niệm, văn bản và/hoặc đồ hoạ của cấu tạo tương quan, hợp tác, sự sắp
thumb|Các nhân viên của một doanh nghiệp cho thuê tạm nghỉ công việc chính để làm tình nguyện viên xây nhà cho [[Habitat for Humanity, một tổ chức phi lợi nhuận chuyên xây dựng những
Mọi thứ bạn cần biết: Từ mẫu bài thuyết trình đến việc trình bày tuyệt vờiNếu bạn giống như hầu hết những người sáng lập, có lẽ bạn nghĩ về công ty khởi nghiệp của
Mọi thứ bạn cần biết: Từ mẫu bài thuyết trình đến việc trình bày tuyệt vời 1. Giới thiệu Nếu bạn giống như hầu hết những người sáng lập, có lẽ bạn nghĩ về công
**Thương mại điện tử**, hay còn gọi là **e-commerce**, **e-comm** hay **EC**, là sự mua bán sản phẩm hay dịch vụ trên các hệ thống điện tử như Internet và các mạng máy tính. Thương
**Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh** (, viết tắt là **VNUHCM**), mã đại học **QS**, là một trong hai hệ thống đại học quốc gia của Việt Nam bên cạnh Đại học
**Dịch vụ tài chính** là một lĩnh vực của nền kinh tế quốc dân chuyên cung cấp các dịch vụ kinh tế gồm: dịch vụ ngân hàng, dịch vụ bảo hiểm và dịch vụ môi
**Tập đoàn Công nghiệp – Viễn thông Quân đội**, thường dược biết đến dưới tên giao dịch **Viettel** hay **Tập đoàn Viettel**, là một tập đoàn viễn thông và công nghệ Việt Nam được thành
**Cạnh tranh** kinh tế là sự ganh đua giữa các chủ thể kinh tế (nhà sản xuất, nhà phân phối, bán lẻ, người tiêu dùng, thương nhân...) nhằm giành lấy những vị thế tạo nên